长沙房产共有产权怎么变更占有比例

时间:2019-09-22 04:44       来源: 未知

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  2018-12-25展开全部一、甲方需要提供的材料:a.房产证原件和复印件;b.身份证原件和复印件;c.原始购房协议 原件和复印件;d.户口本 原件和复印件;e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件;f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

  二、乙方需要提供的材料:a.身份证 原件和复印件;b.户口本原件和复印件;c.如不是当地户口需要提供暂住证

  过户流程:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)